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小区别墅

随着我国经济的发展,小区别墅的数量日益增加,那么这些地方的物业事宜该如何管理?海王星保洁针对小区别墅物业服务的方案如下:

1、综合管理

负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现场等管理服务。

2、公共设备、公用设施设备日常维护

楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修,执行《房屋及其设备小修服务标准》

3、娱乐网保养

娱乐网小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地,按园林局规定的相关标准养护。

4、保洁

小区规划红线以内,业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生

5、公共秩序维护

夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻,巡逻不少于2人,做到有计划、有记录;有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案;发生时,应立即采取措施,并及时报警和配合公安部门进行处理。

6、停车管理

有健全的机动车、非机动车存车管理制度和管理方案;

7、消防管理

有健全的消防管理制度,建立消防责任制及火灾消防预案;消防设施有明显标志,定期对消防设施进行巡视、检查和维护;

8、生活水箱管理

保证居民正常生活用水;有停水处置预案;水箱盖上锁并定期清洗消毒,确保水质合格;

9、电梯维护

电梯定期维护,并且电梯附有24小时呼叫电话,一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时,迅速组织救助。

10、装修管理

装修期间,对装修现场进行巡视与检查,严格治安、消防和房屋安全管理;对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,敦促建筑垃圾的清运工作,同时调解因装修引发的邻里纠纷。

11、社区文化服务

对于住宅性物业服务,震西物业不仅解决管理及维护问题,更提出多元化社区文化服务体系,为广大业主提供安静舒适的生活环境以及营造和睦的邻里关系。

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